<   NL Noord-Brabant Breda Leeuwerikstraat 73

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Leeuwerikstraat

Omschrijving

Bouwjaar: circa 1935. <br/>Inhoud ca. 500 m&#179;. <br/>Gebruikoppervlakte ca. 165 m&#178;. <br/>Externe bergruimte 11 m&#178;. <br/>Perceelsoppervlakte 163 m&#178;. <br/><br/>Ligging en omgeving<br/>De woning is gelegen in de wijk &quot;Belcrum&quot;, nabij alle voorzieningen en het centrum op 10 loopminuten. Openbaar groen, uitvalswegen en winkels en een school zijn op een steenworp afstand gelegen. Tevens bevindt zich in de directe omgeving het NS-station, een basisschool en recent vernieuwde speeltuin. De Leeuwerikstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Via goed bereikbare uitvalswegen zijn de diverse uitvalswegen (A16, A58 en A59) rondom Breda eenvoudig te bereiken.<br/><br/>Ontwikkeling<br/>In de directe omgeving wordt momenteel veel nieuwbouw gerealiseerd. Het station Breda zal volledig worden verbouwd (ontwikkeling Stationkwartier). Ook zijn er plannen om de Speelhuislaan (zijstraat Oude Terheijdenseweg) het oude karakter terug te geven. Voor meer informatie kunt u de site van de gemeente Breda ( raadplegen. Ook zijn de plannen, in maquette, bij het Stadskantoor te bekijken. <br/><br/>Bouwkwaliteit<br/>Het woonhuis is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is vernieuwd en ge&#239;soleerd. Het platte dak van de keuken, uitbouw en de berging zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking. De vloer in de hal, keuken en de uitbouw zijn in beton uitgevoerd. De overige vloeren zijn uitgevoerd in een zogenaamde houten balklaagconstructie. In de woonkamer zijn enkele balken vervangen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met grotendeels dubbel glas. Het kozijn in de uitbouw is uitgevoerd in kunststof met eveneens dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte combiketel (Nefit HR ca. 2003) aanwezig. <br/><br/>Tuin<br/>De achtertuin is keurig bestraat en ideaal (zuidwesten) gesitueerd. De ruime berging (ca. 2.30 x 4.40 m.) is voorzien van elektra. De achtertuin is middels een brandgang te bereiken.<br/><br/>INDELING<br/><br/>BEGANE GROND<br/>Hal/ entree met trapopgang, trapkast met meterkast (5 groepen), vaste kast; woonkamer (3.50 x 9.80 m.) met erker en openslaande deuren naar uitbouw; uitbouw annex leefkeuken (ca. 2.45/2.97 x 5.20 m.); semi-open keuken (ca. 1.75 x 3.60 m.) v.v. nette keukeninrichting; achterportaal met aangrenzende tweede badkamer en bijkeuken; badkamer (ca. 1.20 x 2.00 m.) met toilet, wastafel en douche; bijkeuken (ca. 2.25 x 2.60

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

3

Verwarming

C.V.-ketel

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0758100000031625

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores